Звонок бесплатный
+7 4722 24 94 00
+7 920 551 40 30

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Посчитайте, сколько денег потребуется. 

Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жилье в вашем городе. Это не займет много времени.

Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее. Нажав «Показать», вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам.

Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес». Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком. 

Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.

Что делать, когда бюджет небольшой?

Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в сданном доме. 

Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.

Не хватает на покупку — возьмите ипотеку. 

Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека.

Ставки сейчас вполне комфортные, а для семей с детьми действует программы с господдержкой со ставкой 6%. 

Готовы ждать — выберите новостройку.

Квартиры в новостройках в среднем стоят дешевле вторичных на 10-20%. Кроме цены, у такого жилья есть и другие плюсы: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности. Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам или агенствам недвижимости.

Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдется в несколько сотен тысяч рублей. 

Хотите сразу переехать — покупайте вторичку. 

Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жилье

Дом обжит, все коммуникации  подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.

Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого.

И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам, или в агентство недвижимости, там всё сделают за вас.

Семь раз отмерь — один раз купи. 

Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить еще много лет. Поэтому спешить здесь нельзя.

Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалеку.  Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.

ОТВЕТ за
15 минут